大安區電梯大樓
大安買屋 /
大安買房
-
仁愛大廈 仁愛圓環 捷運忠孝復興站 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
6010.6 萬
5100 萬 - 參考單價：87.45 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
大安路一段 145號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112妙48529
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/6/17
- 保證金：1020 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：仁愛大廈
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.89 坪
- 附屬建物面積：8.43 坪
- 土地面積：7.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合具備專業知識與長期持有意願的買方。
主要理由：
此物件最大的優勢在於**「大安區地段」與「大坪數電梯格局」**，對於家庭成員多或重視生活機能的買方具有吸引力。且法拍標的已釐清產權與他項權利，點交風險相對可控。
然而，屋齡 53 年是潛在的硬傷，不僅影響貸款條件，且無法看屋是一大盲點，無法確認屋況是否隱含老舊問題。此外，每坪 82 萬的參考單價對於高齡老屋而言偏高，買方需確認此價格在當地市場中的競爭力。
若您具備自行委請專業人員進行鑑價與驗屋的能力，且能接受高齡建築的維護成本與貸款限制，此物件在法拍市場中仍是一個值得關注的選擇；反之，若您追求低維護成本或需依賴銀行高成數貸款，建議再觀望其他較新穎的物件。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
天墅鋼骨豪邸附雙車位 大台北法拍仲介
台北市 北投區
民權大廈-廠辦附車位-佳瑪商圈-捷運大坪林站-大台北法拍仲介
新北市 新店區
莒光新城 雙和市場 南機場夜市 青年公園 大台北法拍仲介
台北市 萬華區
重慶南路三段套房華廈 捷運中正紀念堂站 大台北法拍仲介
台北市 中正區
圓山巴黎 一樓附車位 士林夜市 大台北法拍仲介
台北市 士林區
泰隆別墅 清幽社區 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
林森路正門牌二樓 大台北法拍仲介
新北市 永和區
得意人生二期 包租7-11 捷運永寧站 大台北法拍仲介
新北市 土城區
陽明山透天 仰德大道二段 土地329.73坪 大台北法拍仲介
台北市 士林區
將捷家和 甜蜜二房附車位 輕軌安康站 大台北法拍仲介
新北市 新店區